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国五条地方细则力度不一 专家称之为未具体不代表不征２０％个税日前，北京、上海、深圳以及昆明、武汉、南京等地争相实施地方版国五条细则。出租汽车、禁售、征收各地细则宽严不一，有的非常严苛，有的了无新意。有关专家指出，此次并未实施２０％个税等严苛政策的城市，不代表不实行这些政策，只是必须打算时间。

重点一线城市严苛征税２０％个税地方版国五条细则中，北京、上海、广州、深圳等一线大城市在出租汽车方面的措施更为严苛，其中一些城市明确提出了按照２０％征税二手房交易的个人所得税。在对各地国五条细则的较为中，北京被指出是最严苛的。其不仅更进一步放宽出租汽车政策禁令京籍单身人士出售二套房，还具体将提升二套房贷款首付比例。

同时具体通过税收征管、房屋注册等信息系统能核实房屋原值的，不应依法严苛按个人出让住房扣除的２０％征收。在出租汽车方面提升购房审查标准，以及提升第二套住房贷款的首付比例和贷款利率，停止或不准派发第三套及以上购房贷款等，沦为一些地方细则的共同点。云南财经大学不动产投融资研究中心主任周大研指出，一线城市因教育、医疗等优势资源集中于，房地产市场更容易经常出现供不应求的状况，也因此采行了更加严苛的调控措施。北京的单身出租汽车政策甚至比国五条还严苛。

这些政策不会影响二手房交易量显著衰退，但个税在供不应求的情况下更容易转嫁给消费者，因此对房价的调控效果如何还很差说道。

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